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上饶新城吾悦首府车库横梁断裂 被指"金玉其外败絮其中"

2019年11月19日 13:02 来源:中国江西网

走在广信区街道上,哪怕是出租车司机,只要听到“新城吾悦”这个名字,都会迅速插入话题询问“是不是地下室横梁断裂”的问题,给人一种全城皆知的感觉。

11月6日,网友在《问政江西》平台发帖求助(“广信区新城吾悦首府交房刚满3个月地下室横梁大面积断裂”),11日,记者到广信区实地走访新城吾悦首府,直击项目现场。

“外表看着还是很高大上,谁也没想到地下车库横梁就断裂了,现在出现裂缝的地方已经被封起来了,不让施工,但开发商的人还会偷偷跑进去修补。”一名11号楼业主告诉记者。

黑色顶板:横梁断裂变形、用千斤顶顶着

地下一层的消防通道已贴上封条,封条上还盖有上饶县住房和城乡建设局(上饶县即广信区前身)的公章,除了一些零碎的水泥等杂物堆放在地,记者看到,确实有小部分工人在补补刷刷。8号楼地下一层F区车库顶板和墙面一样,都是刷白的,记者并未看到明显的大裂缝。

直到走到10栋、11栋地下二层,眼前一幕幕,让人有一种随时想逃离地下室的紧迫感。

地下二层的墙还是白墙,但顶板已被抹“黑”,黑压压的顶板,掩盖了一些东西。

业主是第一当事人,哪里出现了裂缝,业主很清楚。顺着业主手指的方向,记者明显看到,横梁断裂的裂缝非常明显,表层是黑色,但断裂截面的钢筋混凝土还能看到,现场虽然已有紧急补救的痕迹,但横梁变形的模样无法掩盖。

业主表示,断裂的横梁用钢筋稍微碰一下,横梁上面的砂石就会如同“砂雨”一般掉落。

业主继续带记者到地下二层H区和J区,这里显然也是被封锁区域。入口处被脚手架挡住,支着绿色防护网,脚手架左下侧的防护网被掀开,显然,这个封锁区并不是第一次被打开。

席地摆放的千斤顶、钢筋、漆、油漆桶……占据了车库一部分空间。近看横梁,钢筋已裸露在外,表层混凝土已被拨光,横梁上打着“补丁”,这些“补丁”的纹路,用另一方式展示着裂缝的存在。

横梁上密密麻麻的“补丁”

“开发商知道横梁有裂缝,就在这些地方打洞,用胶水来补,你们看看这些补丁,之前都是裂缝……”在场的业主你一句我一句。

横梁断裂打“补丁”,这虽然不是第一次听说,但却是第一次看见这么密密麻麻的“补丁”。

我们知道,瓷器碎了,可以用“锔钉”修复起来,这种修复技术叫锔瓷。而横梁的“补丁”类似于“锔钉”,在裂缝的纹路上打上,裂缝修补处有类似于胶水的物体,呈淡黄色。

现场能看到,地下二层J区横梁大面积出现“补丁”,但顶板还未来得及刷黑漆,室内的脚手架上还放着安全帽,但未见施工人员的身影。

业主表示,住建局已经封锁了现场,开发商就不能私自动工修补,业主也会实时监督,及时阻止封锁区内施工。

地下车库墙体与顶板衔接墙角“一字式”裂开

“地基下沉了,你看着墙角一条线过去,都是裂缝……”业主对墙角裂缝的解释,定义为“地基下沉”。

“按理来说,地下二层很少会出现这样的情况,这个比较麻烦。”深耕房地产承建工程的一位业内人士表示。

记者在地下车库5号出入口看到,车库墙体也有明显裂缝。

但裂缝是什么造成的,该如何定性,仍然需要等官方检测定论,业主所说的“地基下沉”,暂时不能妄下结论。

据业主透露,目前区政府已委托第三方对项目进行检测,11月10日,检测机构已在拟定检测方案,预计14日前往小区检测。

新城方工作人员表示,此前项目工程部领导陪同质监站领导到现场查看了,但具体定论需等第三方检测报告出来再讨论后续情况。对此,《问政江西》将持续关注。(记者 张丽云)

责任编辑:王昊阳

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